张欣亦-某些房企很难在其高周转规定的时间内完成整套流程

长沙的龙湖天宸原著,业主于收房前期发现房屋里地板裂痕密布,每条裂痕均有1厘米宽;

《国际金融报》记者查询发现,长沙水晶郦城项目引发的业主维权问题由来已久。

突然的塌陷引发了业主的担忧,他们成立了相关微信群,密切关注后续的质量监测状况。

但是,时过境迁,这家被宋卫平称为“唯一竞争对手”的龙湖,这家被万科王石赞誉细节效劳“可怕”的龙湖,已演变为业主维权的典型。

8月1日清晨,江西南昌一在建项目中骏雍景湾公开室车库顶板发作部分塌陷事故,塌陷区域面积约500平方米,该项目曾号称是“为庆祝中骏成立30周年精工匠造”。

工作人员试图安抚该名业主,请其至场外休息片刻,吴亚军却颇有风度地表示,“没事没事,让他说。”

当质量问题再一次曝光在聚光灯下,企业关于质量的认识与重视能否会被重塑。某头部房企品牌人员坦言:“很难。固然多家房企已将工程安全归入考核范畴,但分值占比不大,并未触及员工基本利益。”

但是,某行业人士对《国际金融报》记者表示,高周转难免会影响项目质量,“毕竟资金的高周转需要工程等各个环节配合来完成,施工速度将直接影响销售节点,而项目回款又将影响资金周转,依照正常总包的施工节点,某些房企很难在其高周转规则的时间内完成整套流程,因而只要在某些方面降低规范才干加速工期”

一如此前,龙湖也带了其他两位中高层出面,这一次是集团副总裁胡若翔和郑州公司总经理孙海波。

此外,2015年后,龙湖业主维权气势更大,以至呈现了“龙湖维权网”。面对龙湖集团当前的系列性质量维权问题,习惯于思索“五年后的事”的吴亚军,能否将放缓进击的步伐,将关注点聚焦于当下?

无梁盖楼的优势主要有两点:第一,有效俭省空间,视觉上愈加美观;第二,施工速度快,显著缩短开发周期。因而对追求高溢价、高周转的开发商来说,该技术的确值得追求,但由于专业要求较高,在阅历欠缺的状况下,很容易招致严重事故。

中原地产首席剖析师张大伟赞同上述观念,他以为,“高周转会招致呈现质量问题的概率大涨,速度慢不一定质量好,但速度快质量肯定不好。”

上海的龙湖天璞二期也因为维权一度上了抢手微博……

张大伟则以为,最有效的改善办法是监管部门的重罚,倒逼企业的重视。实践上,今年7月底,安徽合肥已率先对开发商念起了“紧箍咒”:对引发三次及以上群访事情且没有有效处置措施的开发企业,适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。

无独有偶,位于佛山的金茂绿岛湖也被业主投诉,称其故意隐瞒楼盘缺陷,涉嫌狡诈营销。

随后,他走回座位旁的过道,并未落座,声音忽而变得有些高亢,坦言闯入业绩会现场实属无奈,他将问题抛予吴亚军,“您知不晓得龙湖在长沙已经成为维权的代名词,长沙龙湖一切的楼盘都在维权,无一例外?您知不晓得长沙龙湖雇佣社会人士来应对业主?您知不晓得龙湖新风系统的进气口和燃气出气口只要50公分?”

即便是主打高科技住宅的金茂,其连基本的防水问题也未能彻底处置。8月,位于广州广钢新城的豪宅盘珠江金茂府,被曝出多项房屋质量问题,木地板发霉、餐厅地砖被油漆渗透、多个房间墙体与踢脚线部分大面积渗水……而“府系”是金茂产品线中定位最高、质量最好的豪宅产品线。

看完龙湖南苑几个项目之后,老宋对龙湖的五重景观赞不绝口,当下就通知远在杭州的高管们大范围飞过来学习。据称,这次调查光机票就花了近百万元。

时间到!

京郊古北水镇的长城源著,房屋呈现楼梯塌陷、墙皮掉落、墙体渗水系列问题;

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