月光卡盟-加上漏水的主要原因在陈先生一方

微社区e家通记者 曾雯雯

大洋网讯 所谓“远亲不如近邻”。好的邻居关系不只会增加生活幸福感,在遇到艰难时也能相互协助。但现实生活中,关于邻里纠葛的事情却屡屡发作。近日,天河区兴华街河水社区的居民李先生受楼上房屋漏水问题所搅扰。固然李先生多次登门找楼上住户寻求处置办法,但对方却不肯积极配合。楼上漏水楼下遭殃,李先生的搅扰最后该如何处置呢?

据悉,由于该栋楼房属于老旧楼房,建成已20余年,比较容易呈现损坏。林国栋律师以为,虽说污水渗漏并非双方主观上故意形成的,但李先生家天花板渗水的直接原因,却是由陈先生在维修管道而招致的。因而林国栋律师表示,陈先生需要承担过错责任。“发作漏水的厕所管道是陈先生一家在运用,那么陈先生必需承担运用期间所发作的任何因该管道所产生的侵权责任。”

家住天河区兴华街河水社区的居民李先生,近日备受楼上住户漏水而搅扰。李先生苦恼地表示,由于楼上住户漏水,招致自家厕所的天花板半个多月来不停滴水,给日常生活带来诸多不便。“以至有时连上厕所都要打伞。”

法律处置计划:

林国栋律师表示,关于这类邻里纠葛案,最好的处置方式是通过做双方的思想工作,解释法律的相关规则,剖析双方责任划分,陈说相应的法律剖析和法律结果,促使双方达成共识。

上厕所要打伞?只因楼上漏水多时

律师厘清责任 邻里双方解矛盾

依据《物权法》第八十四条规则,“不动产的相邻权益人应当依照有利消费、便当生活、团结互助、公平合理的原则,正确处置邻里关系”。林国栋律师以为,由于陈先生家厕所管道损坏招致楼下李先生家天花板漏水,因而无论从法律法规或者是道德情感,双方都应该朝着有利于邻里和睦调和的方向处置。而从道理角度动身,本案所涉的维修费用其实并不高,加上漏水的主要原因在陈先生一方,陈先生更有责任和义务协助或担任维修。

饱受搅扰的李先生找来维修人员上门查看后发现,漏水的确因楼上陈先生家的厕所管道损坏所致。原来,此前陈先生家的厕所下排梗塞, 南京人民大会堂-,维修人员疏浚管道时,不小心损坏了排污管道, 江阴上市公司-,才招致污水下渗到楼下李先生的家中。

林国栋律师表示,由于陈先生家厕所管道损坏而招致楼下李先生家天花板漏水,无论从法律法规或者是道德情感,陈先生都有责任和义务协助或担任维修。经过律师细致的法律剖析,陈先生认识到错误,明白到邻里之间以和为贵,应积极配合处置问题。随即,他表示愿意承担李先生天花板渗水的全部维修费用。至此,这起邻里纠葛终于划上了句号。

接到居民申述后,河水社区居委会联络驻点顾问律师林国栋一起参与调解。林国栋律师查看了李先生家中厕所天花板状况,发现漏水的事实的确存在,且在漏水的天花板里还散布着插线板,存在较大的安全隐患。思索到问题的紧迫性,林国栋律师马上来到楼上住户陈先生家向其阐明状况,随后也查看了陈先生家厕所的实践状况。

但是当找出问题症结后,李先生与陈先生仍未能就维修费用问题达成共识。陈先生表示不愿意承担过多维修费用,以为此事应该找担任楼栋公共部分的管理和维修的人员处置。无奈之下,李先生只得向河水社区居委会反映状况,央求协助。

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