我点点流量联盟-规避风险的同时助力企业规模迅速扩

原标题:弘阳地产周转后遗症显现多地项目维权 南京一楼盘被指“公寓”变“办公”?

弘阳地产总裁何捷在列席中期业绩发布会时还表示,协作拿地依然是公司坚持的战略,占到整个拿地的91%。截至6月底,弘阳地产拥有土地贮藏1568.72万平方米,权益建筑面积为816.07万平方米,权益占比52.02%。

不讳言“周转”,并称运营规范不时成熟

依据南京市政府的规则,办公房不能寓居,这也意味着南京弘阳时期中心二期的业主将“无家可住”。据上述报道,自7月以来,金辉淮安半岛-,弘阳时期中心二期的业主多次停止投诉维权,要求开发商退房并赔偿。近两个月过去了,该项目的相关工作人员不只一直未予正面回应,连带有厨房和卫生间的样板房也砸烂了。

据了解,弘阳地产董事长曾焕沙曾于2017年提出“2020战略”,即2020年抵达千亿范围。弘阳地产日前发布的2019年半年报显示,公司1-6月完成销售额302.5亿元,同比增长42.7%,而全年的销售目的是600亿元。

在2019年半年报中,弘阳地产并未披露相关的现金流量数据。不过其2017年和2018年的现金流量数据分别为-34.98亿元和-26.28亿元。此外,截至2019年6月30日,弘阳地产的总负债为714.06亿元,与2018年末的540.72亿元相比有所增长;净负债率为76%,较去年底的68.3%上升7.7个百分点。

资料来源:南京弘阳时期中心二期的网络宣传文章

部分业主以为,南京弘阳时期中心涉嫌虚假宣传。

南京弘阳时期中心二期相关业主称,当时签合同时土地性质那一栏是空白的,约两个月后,部分业主陆续拿到了弘阳地产寄回的商品房预售合同,发现土地性质一栏呈现“办公”二字;同时,合同存在打印错行、骑缝章错位、有重新装订痕迹等异常状况。

净负债率上升,一年内需出借的计息借款超百亿

弘阳地产在消费者中口碑面临压力的深层原因是什么?有市场人士质疑与“高周转”形式相关。

不过,销售额快速增长的弘阳地产,盈利才干却有所下降。财报显示,弘阳地产2019年上半年毛利率29%,而上年同期为30.2%,2017年同期则一度高达46%。

曾有房地产专家剖析称,协作拿地与开发是房企近年来的常态,规避风险的同时助力企业范围迅速扩,不过权益占比较低会带来两种不好的影响:一是会让外部投资者以为企业销售数据有水分,进而增加质疑和不信任感;二是现金流等方面会呈现新问题。

此外,据《经济参考报》报道,去年8月,弘阳地产开发的弘阳春上西江被众多业主维权,原因是未托付就呈现墙体空鼓、脱落、渗水,公开车库浸水以及水管断裂、瓷砖决裂等诸多质量问题。报道还指出,弘阳春上西江的托付规范与弘阳地产销售时宣传的规范严重不符。

半年报还显示,在弘阳地产逾700亿元的负债中,总借贷为283.8亿元,其中计息银行贷款及其他借款约为218.4亿元,一年内需出借的为108.99亿元;此外,需一年内出借的优先票据金额为25.756亿元,而同期弘阳地产账上的现金及银行结余为169.5亿元,其中27.3亿现金受限,已抵押存款约52.7亿元。

弘阳地产旗下的项目,淮安地税-,遭遇业主维权的不止南京弘阳时期中心。江苏句容弘阳山卿小区的多名业主近期在淮安新闻(25.300,?-1.58,?-5.88%)“指导留言板”投诉称,该楼盘存在严重质量问题。如地库严重漏水无排水道,形成地库大面积积水漏水、墙面上霉及公开室配电间被泡在水里等。业主央求收回《完工验收备案》,整改后重新验收。

һƪ 疯狂猜成语驰-才能为城市增光添彩
һƪ 小城大爱主题曲-当时只有50出头的申请人张某某与被执行人柯某某因一笔生意上的买卖纠纷引发了一场官司

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!