淮安房管局长:推广“共有产权房”能降房价

  江苏淮安推行共有产权房至今,引起社会上的争论不断。作为共有产权房模式最早的提出者,淮安市房管局局长邵明直言“我不反对说共有产权不好,但很多人批评是不了解情况。”他说,如果反对,就来淮安一趟。在受访的3个多小时里,邵明一一反驳质疑,说到激动处,还用手指敲着桌子。

  焦点一 与经适房共有产权是否一样?

  新京报:当时是如何提出共有产权房模式的?

  邵明:国务院发布文件,要再搞经济适用房。

  经适房以前以权谋私太多,现在明确了(供给)低收入人群,这就需要筛选,很麻烦。中国没有实名制,收入不透明,单靠甄别很难,实际上问题出在退出机制上。

  我们想,经适房也是有限产权,把这种隐藏的部分产权显现化,就是共有产权模式。

  新京报:江苏省其他地方较淮安早些时候也出现了共有产权经适房。

  邵明:是一些人搞混了,淮安搞共有产权不是第一家,但是搞出让土地的共有产权房是第一家。以前有经济适用房的共有产权房。


  新京报:听说当时还有省里的相关负责人来到淮安和你争论。

  邵明:当时有人认为我这个不是经济适用房,经济适用房用的是划拨土地,是成本价。我这个是出让土地,所以不是经适房。

  我当时就想代替经适房,,他和我的争议就是在这个定义上。

  焦点二 共有产权房模式是否可用在高房价地区

  新京报:有人说共有产权房只是个典型。

  邵明:在房价居高不下的情况下看共有产权,它可能是个典型。北京适合做共有产权房,也不适合做共有产权房。

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