仓木麻衣快乐大本营- 真爱公司在庭审中辩称

由于真爱公司与链家在本案中同为被告,且真爱公司在判决后未能按期执行,故东城区法院对真爱公司法人何某、链家实控人左晖均采取了限制消费令。

链家称,经内部核对,此事情与一起北京东城区的房产买卖有关。买卖双方因合同纠葛暂停买卖,在买方(原告)起诉后,法院判定买卖双方继续执行,卖方(被告)在判决生效后七日内未执行法院决议,因而原告向北京市东城区法院申请了强迫执行。链家是此单买卖的居间效劳方,不时在积极配合买卖双方的买卖推进,因判决判项列明链家需要协助办理过户,因而链家也在本案中被列为被执行人。

得知自己被列入限制消费令后,3月8日左晖也在朋友圈作出解释:“A买B房子,B反悔,A告了B,法院支持A,B不执行,A申请强迫执行,然后我被限制不能给老婆买美观的花,祝大家三八女人节快乐。”

固然链家对此回应称,“此事与一起北京东城区的房产买卖有关,和左晖并没有实质关系”,但左晖被限制高消费俨然已经成为了事实,就连其都在朋友圈中自我调侃“被限制不能给老婆买美观的花”。

判决书显示,2016年3月11日, 蒙面歌王摘星怪是谁-,董某以西安真爱效劳事业股份有限公司(以下简称真爱公司)委托代理人身份,与原告郭红签署了《买卖定金协议书》,双方约定郭红以1920万元的总价置办对方公司名下房产。

3月8日上午,记者从中国执行信息公开网得知,因为一起房产买卖纠葛,作为二手房居间效劳机构的链家被卷入其中,链家实控人左晖被法院列入限制消费名单。

关于公司实践控制人左晖被采取限制消费措施,链家方面随即迅速做出了回应。

随后, 戎装常委-,郭红、董某还与链家签署了《居间效劳合同》,约定真爱公司、郭红委托链家公司作为买卖居间人。

链家表示,“此案和左晖先生没有实质关系,我们正向法院积极沟通。”

背后

真爱公司在庭审中辩称,从未受权董某对外销售公司房屋,并提出链家方面在明知《受权委托书》非委托人自己签署时,仍停止房屋中介买卖,明显违背链家公司操作规则。真爱公司以此提出上诉,要求确认董某与郭红签署的房屋买卖合同不具备法律效力。

新闻内存

中国执行信息公开网显示,由于未实行判决,败诉的两家企业董事长均收到了东城区法院发出的限制消费令。

天眼查信息显示,链家主体公司“北京链家房地产经纪有限公司” 成立于2011年9月,注册资本2015万,法人代表彭永东,共有37名股东,融创、万科、新希望、腾讯、百度等著名企业都位列股东序列,而左晖为公司大股东,持股比例为38.88%,拥有对公司的绝对控制权。

当然,限制的不只仅是“买花”,在未来一段时间内,左晖无法进入任何一家高档餐厅,无法去旅游、度假,以至不能乘坐高铁等。实践上,在上述链家提到的房产买卖中,还有涉案的一家企业董事长何某也同时被限制了高消费。

值得注意的是,在天眼查给出的有关公司的“风险信息”中,目前链家有347起开庭公告,4540起诉讼,400起法院公告。还曾7次被列为失信被执行人、163次被列为被执行人,遭到过105次行政处分,旗下分公司等也多次被行政处分,原因包括“商品或者效劳作虚假或引人误解的宣传”、“同一房屋签署不同买卖价款”、“未书面告知房屋买受方房屋建筑面积”等。

公开资料显示,链家是一家集房产买卖效劳、资产管理效劳为一体以数据驱动的价值链房产效劳平台,业务掩盖二手房买卖、新房买卖、租赁、装修效劳等。

目前链家有347起开庭公告

链家实控人左晖被限制消费

宋清辉说,形成这种现象的原因是多方面的,首先是个人或企业价值观有问题,其次也与社会信誉体系树立滞后和不健全有关。“十万火急,亟须政府进一步强化对失信人惩戒力度,不要让他们觉得影响不大,继续逍遥法外。对企业而言,应在诚信面前高度自律,否则在当前加大失信个人和企业监管力度的背景下,可能将寸步难行。”文/本报记者 朱健勇  张蕊

爆料

记者从中国执行信息公开网查询到,由于“未按执行通知书指定的期间实行生效法律文书肯定的给付义务”,东城区法院对真爱公司董事长何某和链家公司董事长左晖于2019年3月5日采取限制消费措施,两份限制消费令都是同一标号——“(2019)京0101执54号”。

涉1920万元房产纠葛案未履约

共同担责不实行就应限制消费

北京航空航天大学法学院丁海俊教授在接受北青报记者采访时表示,法院依据相关规则,把实践控制人列入黑名单,限制消费,并无不当。原告是同时提起对两个被告的诉讼,链家就是其中之一。链家作为专业机构,对代理人检查不严格,形成合同有效状况下,买方无法过户。法院判决链家与被告共同承担责任,既然没有实行,依据法律规则,限制其消费,敦促其尽快实行责任,是有道理的。

在这条由北京市东城区人民法院发布的《限制消费令》中,东城法院称,2019年1月7日,郭红申请执行链家合同、无因管理、不当得利一案,依据有关规则,东城法院接受立案申请并立案。后因链家未按执行通知书指定的期间实行生效法律文书肯定的给付义务,东城法院依法对链家以及链家实践控制人左晖采取了限制消费措施。

记者从中国裁判文书网得知,左晖的这份限制消费令源于一套价值1920万元的房产买卖纠葛。

在该案中,链家地产作为居间效劳方,和卖方公司一同被判败诉,要求限期实行涉案房产的买卖合同。

1992年,21岁的左晖从北京化工大学计算机专业毕业。固然学了计算机,但他并没有进入IT行业,而是不时从事与销售有关的工作。2000年,北京个人买房比例大增,但买卖双方之间的信息却十分不对称,深有感触的左晖开设了一家房产信息平台,第二年,链家降生,那一年,左晖刚好30岁。

因董某当天无法提供委托受权书,故郭红将一笔50万元的定金,先行支付给了此次买卖的居间方链家。

被诉案件与左晖无实质关系

回应

记者注意到,《限制消费令》明白,左晖不得实施以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所停止高消费;置办不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;置办非运营必需车辆;旅游、度假;子女就读高收费私立学校;支付高额保费置办保险理财富品;乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

除此之外,《限制消费令》还指出,如经查证违背限制消费令,法院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规则,对其予以罚款、拘留;情节严重,构成立功的,依法追查刑事责任。

法院最终以为,董某能否具有代理权一节,真爱公司与董某各执一词。而郭红在房屋买卖合同订立过程中,没有任何过错。由于董某当天提供了真爱公司公章、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、股东会决议复印件及受权委托书,郭红有理由相信董某具有代理权。故驳回真爱公司上诉,买房合同继续实行。

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