爱若太苦加点糖gl-以北京万科在石景山区的翡翠山晓项目为例

克而瑞研究中心发布的数据显示,百强房企在2019年10月份的整体销售范围环比微降了1.1%,同比增长了13.7%。固然在三季度末有过一轮业绩冲刺,得益于“黄金周”的推盘,百强房企的销售成果比较悲观。

房企与电商的协作不时处于试水状态,其都希望能从对方身上再翻开买卖的另一扇门。就在阿里传出要在2019年的“双11”上架万套房源时,京东大方招认“双11”在70个城市,分离200多家房地产开发商,投放6000多套特价房源

从房企的全年销售目的完成状况来看,截至2019年10月末,近6成房企的目的完成率在80%以上。其中,恒大、龙湖、世茂等10家房企的目的完成率已经超越了90%。另外有近3成的房企目的完成率在70%-80%之间,仅少数房企的目的完成率缺乏70%。

10月15日,一张“天猫双11|阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上传播开来。图上显示,在2019年的“双11”,阿里拍卖将上线上万套特价房源。随后,阿里拍卖针对此事情对媒体停止了回应,表示在今年的“双11”上,全国的确有上万套特价房源入驻阿里拍卖,类型涵盖地铁房、景区房等,会掩盖全国各地诸多抢手房源。

北京万科和远洋也参与了“双11”的价钱战中,其多采用打折或推出特价房的促销战略。以北京万科在石景山区的翡翠山晓项目为例,销售人员对《华夏时报》记者表示,该项目洋房在“双11”期间打九八折,叠拼则有20万元的优惠。此外,某中介的工作人员向华夏时报记者透露,万科在该楼盘推出的特价房售卖价钱在420万元。紧邻万科·翡翠山晓的是远洋的一个洋房项目,五里春秋。其是石景山区较为稀缺的低密度洋房项目。“我们的楼盘是周边楼盘里面价钱最优惠的。”销售人员小唐对《华夏时报》记者说。小唐表示,远洋在“双11”期间同样推出了优惠活动。“‘双11’洋房总价有优惠,特价房是398万,面积是89平米。”小唐对《华夏时报》记者说。此外,小唐表示,其他的户型优惠力度没有特价房大,一般会针对付款周期的不同给出不同的优惠。

线上销售已成重要渠道

电商、房企跨界协作

阿里已经不是地产圈的新手。在这个“双11”之前,阿里拍卖中就有房产频道,其包括法院卖房、国有房产、破产房产等。另外,业主也能够通过阿里拍卖对自己的房产停止挂牌。阿里发布的数据显示,过去一年,有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。

真正让“网购房子”登上热搜的是一场学区房拍卖。9月2日,阿里拍卖在平台上挂出了一套杭州的学区房,该房源80平米有余,底价为1元。经过10余万人的围观,该房源最终以609.5万元成交,该卖房方式一时在网上引发热议。

2017年10月24日,京东宣布全面融合房地产行业与电商,并提出了在未来5年内成为流量、线上买卖量双料冠军的目的。而其首期上线的京东房产频道就吸引了82家开发商入驻,触及到的项目高达2027个。上线之后,市场反响平淡,线上引流效果并不明显。

易眼看房

早在几年前,阿里就已经尝到了“螃蟹”的味道。在2014年8月,淘宝就曾分离万科喊出了“淘宝用户全年花了几钱就可在万科全国的23个楼盘中直接冲抵几房款,最高冲抵200万元”的宣传语。随后,因互联网大潮的展开,不少房企也都在高喊“互联网思想”,这开端吸引电商平台入局地产圈。

诸葛找房数据研究中心剖析师王小嫱对《华夏时报》记者说:“不需要质疑的是,通过本次的‘双11’卖房促销活动,购房者已经了解到除了线下的看房团,还有线上选房的形式,房企与电商的协作是新的尝试,也是新的进步。”

11月1日,又一电商巨头苏宁宣布,其将与恒大集团展开协作,在11月1日-11日期间,累计将在全国820个楼盘中拿出1111套房源,产品类型包括洋房、高层、小高层、公寓、别墅、学区房、地铁房等。

(原标题:房地产11·11特别谋划 | 数万套房源挂网售 “双十一”卖房也狂欢)

随后,京东、苏宁两大电商平台也上线了房产,表示将在“双11”期间与房企展开一场跨界协作。电商与房企协作背后的关键词是“优惠”,三大电商巨头纷繁打出价钱牌,力争在这次的“双11”中成交额再迈一个台阶。

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