快乐男声yy城堡直播-办公楼待售面积增加16万平方米

4.全国房地产开发景气指数扼要阐明

  三、房地产开发企业到位资金状况


  2019年1—8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,增速比1—7月份回落0.1个百分点。其中,投资62187亿元,增长14.9%,增速回落0.2个百分点。

  8月末,商品房待售面积49784万平方米,比7月末减少92万平方米。其中,住宅待售面积减少140万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积增加16万平方米。

有开发运营活动的全部房地产开发运营法人单位。

商品房销售额:指报告期内出卖新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.94,比7月份进步0.04点。

  1—8月份,东部地域商品房销售面积40303万平方米,同比下降3.6%,降幅比1—7月份收窄0.6个百分点;销售额50739亿元,增长5.5%,增速加快0.3个百分点。中部地域商品房销售面积28791万平方米,增长0.5%,1—7月份为下降0.1%;销售额20682亿元,增长7.4%,增速加快0.7个百分点。西部地域商品房销售面积28284万平方米,增长3.8%,增速加快1.0个百分点;销售额20363亿元,增长9.9%,增速加快0.6个百分点。东北地域商品房销售面积4471万平方米,下降6.6%,降幅收窄1.2个百分点;销售额3589亿元,增长2.3%,增速加快1.8个百分点。

  二、商品房销售和待售状况

房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工树立的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开端破土刨槽(地基处置或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。

按月(1月份除外)停止全面调查。

  1—8月份,房地产开发企业土地置办面积12236万平方米,同比下降25.6%,降幅比1—7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元,下降22.0%,降幅收窄5.6个百分点。


  1—8月份,东部地域房地产开发投资44857亿元,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.4个百分点;中部地域投资17809亿元,增长9.8%,增速加快0.3个百分点;西部地域投资18506亿元,增长16.0%,增速加快0.9个百分点;东北地域投资3418亿元,增长9.7%,增速回落1.3个百分点。

房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期完工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

商品房待售面积:指报告期末已完工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度完工和本期完工的房屋面积, 江苏台风-,但不包括报告期已完工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

土地置办面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式取得土地运用权的土空中积。


一、开发投资完成状况

土地成交价款:指房地产开发企业停止土地运用权买卖活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价钱和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后肯定的合同价钱。土地成交价款与土地置办面积同口径,能够计算土地的平均置办价钱。

  1—8月份,房地产开发企业到位资金113724亿元,同比增长6.6%,增速比1—7月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款17322亿元,增长9.8%;应用外资81亿元,增长1.3倍;自筹资金36036亿元,增长3.1%;定金及预收款38377亿元,增长8.3%;个人按揭贷款17449亿元,增长11.8%。


房屋完工面积:指报告期内房屋建筑依照设计要求已全部完工,抵达住人和运用条件,阅历收审定合格或抵达完工验收规范,可正式移交运用的各栋房屋建筑面积的总和。

全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期动摇的理论,以景气循环理论与景气循环剖析办法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济剖析办法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除时节因素的影响,包含了随机因素,采用增长率循环办法编制而成,每月依据新参与的数据对历史数据停止修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其增长水平定为100。通常状况下,国房景气指数100点是最适合的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。

1.指标解释

  1—8月份,房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积568025万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积145133万平方米,增长8.9%,增速回落0.6个百分点。其中,住宅新开工面积107053万平方米,增长8.9%。房屋41610万平方米,下降10.0%,降幅收窄1.3个百分点。其中,住宅完工面积29336万平方米,下降9.6%。

3.调查方式

2.统计范围


商品房销售面积:指报告期内出卖新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  1—8月份,101849万平方米,同比下降0.6%,降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长0.6%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。其中, 江苏本二投档线-,住宅销售额增长9.9%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降12.8%。


附注

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