美宝莲扇子-如果仅仅是出于学区考虑去购买这些房产

  “此前,1号楼的成交均价也就5万元/平方米左右,所以不存在价钱低价的说法。”一位经纪人员坦言。

  问题在于,此次出卖的27套房源,均价真的是“白菜价”吗?记者调查周边小区了解到,北京印象的二手住宅均价为7万元/平方米以上,而与北京印象相邻的定慧福里商品房价钱为8万元/平方米,定慧福里回迁房价钱也是7万元/平方米左右。

  “全北京都晓得这个小区了。”11月9日,记者在实地走访中,链家一位经纪人引见道,当日上午6:30-8:00,链家统一组织了500个左右购房者前去看房,下午零散的也有200人左右前去看房。其中,已有不少人有意向置办,顺峰酒店将从中选择付款周期较快的购房者。不过,记者并未从链家官方证实这些数据。

  该栋楼的物业费跟北京印象其他楼相比,也有差距。该栋楼的物业费为4.58元/平方米/月,而其他楼的物业费为2.68元/平方米/月。房屋内部,采用的是中央空调,没有集体供暖。不过,由于是住宅性质,采用的是民水、民电的收费规范。

  因而,郭毅倡议,从购房者的角度剖析,需要谨慎思索,要综合权衡房源的投入产出比,不要自觉地仅因为看似较低的单价而选择出手,“假如后期因为生活不便利,而需要付出额外的本钱,才干完成基本的生活需求,那性价比不一定高。”

  顺峰酒店出卖27套房源,单价在5.5万-5.8万元,付款方式为全款,需要有购房资质。

  记者了解到,目前链家在售的是北京印象一号楼1门2、3、4层,其中,2、3层房源较多,4层仅少数房源。最小的户型为58.61平方米,最大为275.48平方米。其中,100.25平方米、131.38平方米的户型,购房者关注度最高。单价在5.5万-5.8万元,付款方式为全款,需要有购房资质。

  截至记者发稿前,顺峰酒店未与购房者签署购房协议。“报备的人数目前我们正在统计,详细签约时间未定。”上述经纪人表示。

  此外,顺峰酒店要求,购房者需要全款置办,对不少购房者而言,也有不小的压力。

  记者在现场看到,目前该栋楼的一楼为顺峰酒店,还在营业。据酒店工作人员称,未来酒店还会照常营业,目前在售的楼层此前为员工宿舍,想投资其他,所以将其出卖。

  业内:综合权衡房源投入产出比,不要自觉出手

  “固然是住宅产权,也要看它所属的学区划片,能否足以支撑所谓学区房的状态。”郭毅指出,往常海淀已执行多校摇号的入学制度,假如仅仅是出于学区思索去置办这些房产,不只一次性占用的资金量较大,同时,在寓居功用上相对有所欠缺。

  

北京印象小区1号楼内,有不少注册的公司。

  一夜“爆火”的北京印象,吸引了众多购房者前来探望,“我们主要思索孩子,想让孩子来海淀上学。”购房者小月(化名)说。

  在内部结构上,此前顺峰酒店对内部停止了改造,相连的几套房子打通分割成了不同的包房。因而,购房后,购房者还需要对房屋结构做重新调整与装修。

  并非“白菜价”、须付全款,没有市政供暖

  记者实地走访了解到“白菜价”房源实则有很多限制,此前所在楼的成交均价也就5万元/平方米左右。业内人士倡议,购房还需要谨慎思索,综合权衡房源的投入产出比。

  “这些房子需要全款,我们是以房换房,只能贷款。”除此之外,小月还担忧,置办这样的房子,能否与北京印象其他楼一样,享受相同的入学待遇。

  据中介经纪人引见,27套房源所在的1号楼1门跟1号楼2门相比,内部作风相似,但户型结构上有所不同,内部格局已全部打通。购房者置办后,顺峰酒店会处置门与外墙的问题,至于什么时分处置,则需要依据出卖状况而定。而房屋内部结构,需要购房者自己调整、设计。

  除了年轻人,记者还遇到了一些老年人前来看房。其中一对老年夫妻表示,“我们准备为儿子购房,淮安电脑维护-,但由于房源挨着四环,比较吵,只好放弃了。”

北京印象小区位于西四环内,毗连6号线地铁海淀五路居站。

  链家回应记者采访时称,由于此前酒店方曾将该处房源停止过格局改造,变卦成包间和宿舍,作为商业用处,在格局上,相对普通住宅存在差别,所以此次出卖方在出卖时降低了单价。此外,出卖方目前在链家挂牌的房源数仅为27套,不存在网络上传言的“白菜价”、“大量兜售”的状况,只是企业正常的处置旗下资产行为。

  

  

  27套房源出卖,700余人看房

  北京的“学区房”,同时还是情形喜剧《家有儿女》的拍摄地,居然“白菜价”甩卖?据链家经纪人称,11月9日上午,链家统一组织了500个左右购房者前去看房,下午零散的也有200多人前去看房。不过,截至目前,顺峰酒店未与购房者签署购房协议。

  据了解,小月夫妇目前住在昌平,今年孩子刚满一岁,因海淀单价5万元左右的房源具有较大的吸引力,因而特意过来一探终究。不过,看了整体状况后,小月最终还是放弃了。

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