万科杭州:未来产品供应复合化,聚焦输出高质量的空间运营

作者:淮安新闻 时间:2019-01-13 06:26

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2019年人们需要怎么样的空间产品?

如何通过恰当的运营激发城市空间的活力?

怎样才能为市民朋友创造更加丰富的体验?

12月26日,万科杭州在产品趋势沟通会上提出了其对于未来城市综合型空间营造的4个认知与4大趋势,可以分别概括为“游轮体验,从营造场所到营造场景”、“开放留白,从培育个体到培育生态”、“时间预埋,从理解空间到理解时间”、“聚焦运营,从关注硬件到关注软件”。在“城乡建设与生活服务商”的战略实践过程中,万科对于空间运营的理解与实践能力再一次受到瞩目。

万科杭州提出“四大产品趋势”

万科集团董事会主席郁亮在11月底上海区域媒体答谢会上曾说“人们所需的东西不仅仅是房子本身,还有房子里面的内容。有硬件也要有软件”。对此,万科杭州公司总经理李嵬在此次沟通会上也作了相应表态,“现在万科杭州有3/4的服务不是在做开发建设,而是在做各类空间运营,尤其在产办领域正在规划运营9个3万到40万方的综合类项目”,也强调了综合类空间的开发和运营是万科杭州在“城乡建设与生活服务商“战略实践中的关注重点,未来将通过服务城市重要节点,服务市民,不断地为城市美好生活提供空间运营服务。首席产品官方海锋提出综合类空间产品解决层面的4大认知和趋势,正是对万科杭州2019年进行空间运营的方法回应。

李嵬在2019万科杭州产品趋势沟通会上致辞

“前亚运后峰会”时期的杭州,城市能级快速提升,尤其是产业布局、轨道交通、居民消费生活等方面发展迅速,城市空间的运营需要以满足更多生活诉求为目的,不断契合社会多元化、个性化的发展趋势。立足于此,万科在杭州的复合空间营造,聚焦综合住区、产办、商业、文化、租赁住房、养老等核心领域,致力于“为客户提供他们愿意买单的好产品和好服务”。

综合住区 赋能人居生活

住房市场将回归居住属性,同时面对住房消费升级,居住产品的供应也愈加多元化、复合化。万科杭州首席产品官方海锋在现场提出“回到产品的本来面目,同时也将关注更广阔的空间范围”。据其介绍,万科杭州针对客户和市场的需求不仅设计了很多纯粹的产品,同时居住空间也迎来了“复合产品”的高光时刻。

在回归居住价值这件事上,万科在2018年进行了多样实践,在以天目山美景闻名的临安,甄选八大竹中精品,用25000余棵竹子打造了约2400㎡城市公园,形成西望的亮丽风景线;在桂语东方,利用“侘寂”的手法营造了充满岁月感的美;在古翠隐秀,依托大师曾仕乾对于空间、光影、声音、层次、氛围的融汇手法,加之迥异于古典建筑的不对称结构,构造出一种自然静谧的感官体验;桂语东方则以富有东方意蕴的西湖为元素,借用“西湖十景”,打造出风格现代的东方之美……这些都是基于对当地客户需求的把握,打造真正在地化的产品。

万科杭州打造多个复合产品

在此次产品趋势沟通会上,万科杭州也提出从单一产品向综合产品的发展转变,其中“游轮体验”便是其在综合住区打造方面的理念基础:聚合多种功能业态,一站式满足多种需求,创造丰富的空间体验。位于杭州地铁2号线杜甫村站旁的未来之光,就是一艘代表新生城市的“巨型游轮”。对于良渚乃至周边数以十万计的居民来说,无论是办公、酒店、购物、逛街、休闲,还是SOHO,乃至常规商业综合体中很少会有的剧院演出和艺术展出,都可以在未来之光中一站式解决。

万科在今年筹备钱江世纪城国际社区的规划方案中,也规划了将集居住、办公、滨水商业和学校等功能于一体的综合型社区,未来将成为服务2022杭州亚运的重要场域。

随着杭州加速建设“轨道上的城市”,轨道物业的加持也让综合住区的效能加倍放大。借由强力的交通“动脉”,人们可以更为便捷地到达各处,充分享受多种功能叠加的便利。中城汇MIDTOWN、地铁•万科|杭行道都是万科杭州对这一理念的践行,聚合多种功能业态,助力市民生活和工作效率的提升。

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